城發(fā)優(yōu)品 項目推介系列

　　長沙城市發(fā)展集團作為城市發(fā)展的綜合運營商，以九大片區(qū)為核心，始終堅持“一片區(qū)一特色”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線，通過高標準規(guī)劃、高品質(zhì)建設(shè)，以拓空間、興產(chǎn)業(yè)、強支撐、優(yōu)環(huán)境為抓手，不斷提升片區(qū)品質(zhì)。目前，已成功開拓高鐵會展新城會展片區(qū) / 洋湖生態(tài)新城 / 湖南金融中心 / 馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園 / 南湖新城 / 月亮島文旅新城 / 南部融城片區(qū) / 高鐵西城 / 金霞產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)等多個特質(zhì)分明、產(chǎn)業(yè)突出、融合發(fā)展的高質(zhì)量片區(qū)(園區(qū))。

　　其中，高鐵會展新城會展片區(qū)位于長沙東南部瀏陽河以東，東至黃興大道，南至湘府東路，西至瀏陽河，北至長沙大道，面積約30平方公里。片區(qū)以高鐵樞紐和會展會議產(chǎn)業(yè)為雙引擎，打造集“樞紐+機場+會展+生態(tài)”優(yōu)勢于一身的中部地區(qū)國家級門戶。片區(qū)是湖南自貿(mào)區(qū)長沙片區(qū)的重要組成部分，東至東四線，西至瀏陽河，南至香樟東路，北至瀏陽河，約8平方公里是自貿(mào)區(qū)范圍。

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國際交流區(qū)二期項目

　　● 地塊位置：東至高塘坪路，南至敢勝路、西至松樹山路，北至濱河路;

　　● 規(guī)劃指標：凈用地面積約256畝，總建筑指標約28.93萬平方米。商住比約2.3:7.7;

　　● 擬引進業(yè)態(tài)：擬打造集國際禮賓酒店、商業(yè)、住宅于一體的綜合項目;

　　● 出讓時間：預(yù)計2020年四季度出讓。

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國際交流區(qū)三期項目

　　● 地塊位置：東至高塘坪路，南至敢勝路，西至金太路，北至都天廟路;

　　● 規(guī)劃指標：宗地分2個地塊，其中商業(yè)用地1塊、住宅用地1塊，可出讓面積約6.61萬平方米(約99.07畝)，總計容建筑面積約15.41萬平方米，商住比2.9:7.1;

　　● 出讓時間：預(yù)計2021年出讓。

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國際交流區(qū)四期項目

　　● 地塊位置：東至高塘坪路，南至勞動東路，西至金桂路，北至敢勝路;

　　● 規(guī)劃指標：可出讓面積約20.55萬平方米(約308畝)，總計容建筑面積約54.68萬平方米，商住比為2.8:7.2;

　　● 出讓時間：預(yù)計2021年出讓。

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國際交流區(qū)五期項目

　　● 地塊位置：東至向榮北路、西至高塘坪路、南至勞動東路、北至敢勝路;

　　● 規(guī)劃指標：可出讓面積約13.06萬平方米(約195.94畝)，總計容建筑面積約34.19萬平方米，商住比為3.3:6.7;

　　● 出讓時間：預(yù)計2021年出讓。

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國際醫(yī)院項目

　　● 地塊位置：東至向榮北路，南至興盛路，西至高塘坪路，北至濱河路;

　　● 規(guī)劃指標：可出讓面積約29.44萬平方米(約442畝)，總計容建筑面積約46.74萬平方米;

　　● 擬引進業(yè)態(tài)：擬引進?？苹蚓C合性國際醫(yī)院并設(shè)置相關(guān)醫(yī)療培訓、科研等配套產(chǎn)業(yè);

　　● 出讓計劃：預(yù)計2021年出讓。

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會展配套商業(yè)綜合體地塊

　　● 地塊位置：東至金桂路，南至湘府東路，西至濱河路，北至香樟東路;

　　● 規(guī)劃指標：可出讓面積約36.07萬平方米(約540畝),總計容建筑面積約88.9萬平方米，商住比6.4:3.6;

　　● 擬引進業(yè)態(tài)：擬規(guī)劃會展配套產(chǎn)業(yè)，打造集商業(yè)和住宅于一體的綜合體項目;

　　● 出讓計劃：預(yù)計2021年出讓。

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杜家坪地鐵站上蓋TOD項目

　　● 地塊位置：東至高塘坪路，南至香樟東路，西至金桂路，北至清水塘路;

　　● 規(guī)劃指標：可出讓面積約19.54萬平方米(約293畝),總計容建筑面積約76.08萬平方米，商住比6.4:3.6;

　　● 擬引進業(yè)態(tài)：擬結(jié)合4號線杜家坪站點進行TOD開發(fā)，建設(shè)商業(yè)綜合體、商務(wù)辦公、公寓、酒店、住宅等地鐵上蓋物業(yè);

　　● 出讓計劃：預(yù)計2021年出讓。

　　長沙東大門、長沙兩大城市副中心之一，湖南自貿(mào)區(qū)長沙片區(qū)的重要組成部分。京九、滬昆兩條高鐵主動脈交匯，直達湖南10個地州市及周邊所有省份，與武漢(南昌)、廣州、深圳、上海、北京分別形成1.2.3.4.5小時高鐵經(jīng)濟生活圈。

交通配套

　　毗鄰高鐵南站，距離黃花機場及長沙中心城區(qū)僅20分鐘車程，與京港澳高速、長株高速和機場高速無縫對接，7條軌道線路助力片區(qū)高效通行(2號線、4號線、磁懸浮線已開通，長瀏快線、長株快線、12號線、14號線正在規(guī)劃中)，片區(qū)“六縱六橫”路網(wǎng)暢達主城區(qū)。

產(chǎn)業(yè)配套

　　擁有長沙國際會展中心和長沙國際會議中心兩大城市名片。長沙國際會展中心于2016年正式運營，每年數(shù)百萬觀展人群匯聚;長沙國際會議中心將于2020年10月竣工，將成為中部規(guī)模最大的會議中心，并作為中非經(jīng)貿(mào)博覽會的永久主會場。兩大會議會展平臺，助力片區(qū)打造國際中高端會議會展承辦地和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚新區(qū)，充分發(fā)揮會展產(chǎn)業(yè)1:9的經(jīng)濟溢出效應(yīng)，匯聚人流、物流、資金流。

生態(tài)配套

　　坐擁十公里瀏陽河生態(tài)景觀帶，打造700畝中軸生態(tài)公園， 8000畝畫田苑濕地公園生態(tài)優(yōu)勢，盡顯“一線一帶一廊一濕地”的生態(tài)夢想居所。

公共配套

　　片區(qū)規(guī)劃公立中小學26所，K12國際學校1所，覆蓋幼兒園、小學、初中、高中階段的國際學校，提供一站式的教育設(shè)施。規(guī)劃醫(yī)院及醫(yī)療服務(wù)中心7所，規(guī)劃國際醫(yī)院1所。